Ti hogy tudtok racionálisak maradni egy ilyen helyzetben?
Hogy miért kérdezem? Mert mi sem akarunk túlzottan eladósodni, amire itt én abszolút választ kaptam és eddig is tudtam, de támogatást kértem. Az összjövedelmünk ennyi jelenleg egyébként. Párom anyósa (pánikbeteg) állandóan baszakszik velünk, hogy nem jó a cirkó, mert elromlik, meg drága, meg nem jó a kémény stb. Én már leráznám ezeket, de páromat meg állandóan győzködnöm kell, hogy megnyugodjon az anyja miatt, a páromat mindig megbőgeti, mert az anyja a kínkeservesen összegyűjtött pénzt (értsd kuponokkal spórólás, a saját lakásuk romokban hever stb. ) áldozna rá és sok mindenbe beleszól, + volt a családban deviza hitel is nem annyira jó véggel.
Sziasztok! Tanácsot szeretnék tőletek kérni. Lakás vásárlás előtt állunk. Több mint 60% önerővel vásárolnánk első lakásunkat. Mivel 5 éven belül tervezünk gyereket ezért babaváró hitellel mennénk neki a dolognak. Felmerült családtagok részéről hogy CSOK- ot is igénybe vennénk amivel kiszámolva kb. 2. 5 milliós nyereség lenne az illeték elengedés stb. miatt. Engem azonban kiver a víz, ha arra gondolok hogy 5 évig el sem adhatjuk a lakást. Utána meg ki sem adhatjuk ha úgy adódik. Volt már valaki aki vacilált, hogy igénybe vegye e a CSOK-ot vagy sem? Előre is köszönöm a tanácsokat!
Nem lehet. Illetéktv. 21. § (4): Ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben - a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul.
Sziasztok, Nem csak Magyarországon, hanem az egész világon durva ingatlan áremelkedés van (csak néhányat említve pl. Ausztrália: Housing Prices Ruining Australia: AusFinance (), Kanada: Singh calls for wartime era-like housing push and a return to 30-year mortgages | Kamloops This Week, Globe editorial: The Bank of Canada says the housing market has gone bonkers – and it can't do anything about it - The Globe and Mail, Írország: Dublin housing crisis: Will I ever own a home, the biggest Strategic Housing Developments and where we are now - Dublin Live, USA: Median Sales Price of Houses Sold for the United States (MSPUS) | FRED | St. Louis Fed ()). Magyarországon az előbb felsorolt országokhoz képest még jó a helyzet, de ahogy a tegnapi kiszámoló cikk ( Mi újság az ingatlanpiacon? – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről ()) és a saját megfigyeléseim is mutatják, itt is durván emelkednek az árak. Vidéki nagyvárosban egy egy éve még 20 milliós lakás, ami a saját szempointjaim alapján elfogadható volt, mára 5 millióval drágább, ekkora ütemű emelkedést pedig sehogy nem tudok lekövetni a megtakarításaimmal, kivéve ha nagyon kockázatos befektetést nem választok.
Üdvözletem r/hungary! Lakás vásárlás előtt állok (5 lakásos ház), és a lakásnak van egy tárolója. Viszont a tároló osztatlan tulajdonú kertben van, bármi hivatalos dokumentummal a létezéséről, így csak szokásjog alapján jár a lakáshoz. A jelenlegi lakókkal nem hiszen, hogy probléma lenne, ellenben egy új lakó mondhatja, hogy hasznalni fogja, és én nem tudnék ellene tenni semmit. Éppen ezért szeretnék a címben is említett nyilatkozatot aláiratni a tulajdonosokkal. A problémám az, hogy nem tudom hogyan tudnám megnevezni a tárolót úgy, hogy a jövőben senki se tudja megkérdőjelezni és ehhez szeretnék tanácsot kérni. Td;lr: Lakáshoz, amit venni szeretnék tartozik egy osztatlan tároló, és a kizárólagos használati jog nyilatkozathoz kéne segítség a tároló pontos megnevezéséhez.
Láttam tegnap egy posztot arról, hogy valaki új építésű házban gondolkodik, és ahogy láttam jó páran tudtak tanácsot adni neki. Én kb. 1 hete kezdtem el lakásokat nézegetni, és gondoltam hátha jobban tudnék szűrni, ha mások tapasztalataival talá igazán tudom példuál hogy a cirkó vagy távhő jobb-e, csúsztatott zsalus legyen-e vagy tégla, földszint vagy tizedik emelet. Ami nekem nagyon tetszik jelenleg, azok a galériás lakások, de azoknak nem-e egy egész vagyon a befűtése? Mik azok a dolgok, amikre érdemes odafigyelni, amit laikusként nem biztos hogy elsőre észrevesz az ember? Mik azok, amiket érdemes megkérdezni például a szomszédoktól? Edit: én nem feltétlenül új építésűt keresek, de legalább felújított vezetékekkel levő a célom
Lepukkant, használhatatlan, szar lakások olyan árakon forognak, hogy eszembe nem jutna megvenni őket, mégis úgy tűnik, hogy van, akinek kellenek.